Polderpeil 310, Alphen aan den Rijn

Ruime drive-in woning met vrij uitzicht, garage, tuin en dakterras

Welkom bij deze royale drive-in tussenwoning aan de geliefde Polderpeil in Alphen aan den Rijn! Met een woonoppervlakte van ca. 131 m², een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde en een moderne, praktische indeling, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de inpandige garage. Ideaal voor je auto, fietsen of extra opslag. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en een ruime kamer die perfect kan dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. Vanuit deze kamer stap je zo de onderhoudsvriendelijke tuin in, waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen en vrij uitzicht de polder in. De open keuken is voorzien van alle gemakken: een oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. De royale leefruimte maakt dit de perfecte plek om samen te koken, eten en ontspannen.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de recent vernieuwde badkamer, compleet met douche, ligbad, tweede toilet en modern wastafelmeubel. Het doucheglas staat nog in de berging, dus dat kan eenvoudig worden geplaatst. Op deze verdieping ligt ook de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een dakterras met veel privacy, wat een heerlijke plek is om te genieten van het prachtige vrije uitzicht.

Derde verdieping
De bovenste verdieping beschikt over een grote zolderruimte en twee aparte slaapkamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of gasten.

Extra’s
• 4 slaapkamers
• Nieuwe CV-ketel uit 2024
• Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
• Eigen oprit en garage
• Tuin én dakterras
• Ruim 131 m² woonoppervlak
• Rustige ligging in gewilde wijk Kerk en Zanen

Locatie
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen, met scholen, winkels, speeltuinen en het NS-station op loopafstand. Ook uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar.

Kortom:
Polderpeil 310 combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging met een prachtig vrij uitzicht. Een ideaal huis voor wie royaal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.